钢结构体系早已应用于我国的建筑业，但采用于住宅建造，在我们国家还属于起步阶段。
下面将从几个方面对轻钢结构体系住宅进行技术与经济方面的探讨。

 一、 轻钢结构体系的主要材料构成
我们在这里重点讨论的是镀锌轻钢龙骨作为承重体系在中国低层民用住宅的应用。1、 轻钢龙骨的技术指标
轻钢龙骨采用钢的强度指标是33KSI-50KSI，与我国3号钢的强度相同。另外一个重指标就是镀锌量，镀锌量分别为120克／平方米、180克／平方米、272克／平方米）。根据我们国家的标准GB2518－88中规定，我国生产的镀锌钢板无特殊要求均按275克／平方米生产。
轻钢龙骨的宽度可以从60mm－360mm不等，可满足不同结构部位、不同荷载、不同构件的需要。作为承重龙骨，镀锌钢板的厚度一般采用0.9－1.2mm。
2、轻钢结构住宅中采用的板材
轻钢龙骨结构体系中板材起着重要的维护及分隔作用。结构性板材主要指外墙及屋面用板材和楼板用板材。目前，中国已有几家定向刨花板（OSB）的生产线。另外，也可以采用结构性板材。而内墙采用的板材是防火石膏板，厚度可采用9mm－15mm厚。厨房及卫生间的墙面可采用防水石膏板等防水、防火板材。
3、 保温隔热、隔音材料
轻钢龙骨结构住宅所采用的保温隔热材料，市场上多以玻纤棉为主，保温隔热材料热阻值通常采用R13－R30之间。
国内也有部分厂家采用轻聚合物填充墙体来做维护、结构和保温使用，根据美好乡村建设和自建房实践和使用反馈，保温隔热、隔音效果非常好。
4、 防火材料及屋面材料
轻钢龙骨住宅的防水材料主要应用于外墙及屋面部位。墙体采用单向透气 透水的建筑纸（Buioding Paper）或其它优质防水卷材。屋面多采用彩石金属瓦、沥青瓦、陶瓦等。
二、轻钢龙骨的结构体系
轻钢龙骨承重墙的龙骨间距一般为610mm左右，墙体龙骨厚度一般仅为89mm。楼面龙骨的高一般采用300mm高。屋面采用610mm间距密度的龙骨做成的三角型屋架体系。钢龙骨之间采用自攻自钻螺钉连接。

三、 轻钢结构住宅的科技含量
轻钢结构的住宅体系彻底抛弃了传统的“秦砖汉瓦”，而且墙体所采用的材料均可回收再利用，有着极高的环保意义。而采用水泥基和石膏基轻聚合物浆料进行填充的实心墙体较为符合中国老百姓的需求，其优越的性能也有着更高的科技含量和节能效果。石膏除具有防火功能外，还有一个特性常常不为人所注意，这就是石膏板所具有的呼吸功能。可在梅雨季节吸收室内空气中大量的水分，使室内的空气保持干燥，而在秋科季节比较干燥的时候就会把水分释放出来调节室内的湿度。所以住在周围是石膏板的房子里，要比砖石水泥砌筑的房子舒适得多。另外，外墙防水、防潮材料也采用了当今最新的建材。

四、 轻钢结构住宅的经济性探讨及它的优点
首先，对于承重结构体系采用镀锌轻钢龙骨本身就是一种很大的革新。这种结构体系有着更好的抗震、防腐、防虫、环保和节能效果。由于建筑物的自重非常轻（相当于砖混结构的1／4－1／6自重），因此地基及基础的处理就很简单，一般的基础是采用钢筋砼条形基础（只需构造配筋）。
而这种体系房屋的另外一个突出的优点是表现在它的施工安装上。由于建筑材料大量采用成品及半成品，这种房屋的施工安装速度非常快。
其三，这种工程施工几乎全是干作业。施工现场非常干净，所采用的施工机械也比较简单，但机械化程度却非常高，施工工序管理先进也是其主要优点之一。
由于这种房屋的施工特点，所占用的施工现场、建筑垃圾、建筑施工噪音等都减少到最低的程度，也可以称为是环保型建筑的典范。
关于目前这种房屋的综合造价，我们可以从两个方面去分析，这就是不含装修的“清水房”及含所有装修及电器配置的“成品房”。第一种情况目前的综合造价大约在1200－1800元／平方米左右，随着产业化程度的提高用所采用建筑材料的进一步优化，预计成本还可以不断地有所降低。第二种情况实际上是要加上装修及设备的综合造价，这种造价比目前市场上的装修成本相比更低。而这种房屋也具有的更多的科技含量。效应、节能效益等暂且不计，仅就它比传统的建筑可增加8％－10％左右的使用面积而言，就已经可明显的看到它的经济效益。对于具体的建造项目的成本更取决于业主对房屋的装修标准及电器设备配置的确定。我们更主张“一步装修到位”，这样不仅为业主节省了很多事情，也才是对这种体系房屋造价的比较科学和客观的介评，这也是我国商品房消费的一种必然趋势。

五、 关于多层高层钢结构住宅发展的建议
通过对多层轻钢结构住宅国产化进行研究，我们发现，由于多层住宅是定位于比较低的消费群体，所以建造成本一定要相对比低层住宅要更低一些。而我们目前做出的测算与目前我国广泛采用的砖混及钢筋砼框架体系建造的住宅成本比还有一定的差距。我们认为，多层轻钢体系在技术上应是成熟的，但与市场所能接受的成本差距较大，但采用轻钢龙骨作为外维护墙、内隔墙及屋顶结构体系，整个建筑物的科技含量大大提高，建筑物的自重也会大大减轻。加之使用面积的增大、建设速度的快捷等，那么它的综合成本会非常接近普通的砖混框架体系，甚至可能会做到更经济。它的综合经济、社会效益以及居住因素的优化，是我国传统建筑住宅所无与伦比的。